Czy warto zdecydować się na tańszą działkę?

Planując budowę domu, każdy inwestor musi pomyśleć o nabyciu właściwej działki, jeżeli takowej nie ma. Ponieważ niekiedy jest to wydatek równy samemu posadowieniu budynku, często szukamy nieruchomości w okazyjnych cenach.

Jeśli szukasz taniej działki, pamiętaj:

• Działki o niższej wartości to działki zlokalizowane często
  na terenach bardziej odległych od centrum miejscowości,
  z gorszym dojazdem i rzadszą zabudową.
  Warto sobie odpowiedzieć czy dzisiejsze zaoszczędzenie
  na cenie kupowanej działki nie zemści się w przyszłości,
  gdy będzie trzeba zaopatrzyć się w kolejny samochód
  by wszyscy domownicy dotarli do szkół, pracy czy tez
  po prostu na zakupy, a ponadto by żyło nam się nie tylko wygodnie i spokojnie ale także i bezpiecznie.
• Tańsza działka to działka która zazwyczaj charakteryzuje
  się gorszymi atrybutami, tj. ma niepełne uzbrojenie,
  dziwny kształt i topografię, utrudniającą jej zagospodarowanie. Warto także zwrócić uwagę na sąsiedztwo przedmiotowej
  działki, gdyż nie zawsze niższa cena zrekompensuje
  nam sąsiedztwo cmentarza, uciążliwych przedsiębiorstw
  czy nawet kłopotliwych sąsiadów.
• Szczególna uwagę należy zwrócić na stan prawny
  nieruchomości. Tylko te działki które mają jasną
  sytuację prawną powinny być przedmiotem obrotu.

Warto poradzić się tych, którzy wiedzą więcej:

• Dzięki architektowi możemy się dowiedzieć czy działkę małą, wąską lub o nieregularnym kształcie możemy zagospodarować tak, jak byśmy chcieli.
• Geotechnik pomoże nam rozwiać wątpliwości na temat stanu gruntów, a geodeta na temat granic interesującej nas nieruchomości.
• Spotykając się z istniejącymi na działce częściami składowymi
  w postaci np. starych fundamentów, warto zbadać ich stan,
  a tym samym poprosić o ekspertyzę właściwego rzeczoznawcę.